合肥写字楼市场监测月报2025年05月

  • 时间2025-06-10
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  • [摘要] 2025年5月合肥写字楼市场监测报告显示,合肥市写字楼市场总体呈现租金小幅下跌趋势,全市平均租金为42.73元/㎡·月,环比下降2.2%,其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月,乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼总存量达到3918.45万㎡,同比增长24.62%。在租户行业分布方面,批发和零售业占比最高达23.6%,其次是建筑业和租赁商务服务业。大宗租赁成交案例中,恒润花园和金宏豪庭等商业物业通过法拍成交。土地市场方面,2025年1-5月合肥市共成交土地55.93万㎡,成交楼面均价1286元/㎡,其中瑶海区、蜀山区和长丰县有多宗商务金融用地成交。写字楼销售排行中,伟星玖樾台和栢翠公馆分别以5985㎡和5657㎡的成交面积位居前列。整体来看,合肥写字楼市场租金承压但存量持续增长,土地市场以底价成交为主,商务金融用地为供应重点。

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合肥写字楼市场监测月报2025年05月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 合肥市写字楼存量走势 2025年5月,合肥市写字楼总存量达3918.5万平方米,其中甲级写字楼1385.4万平方米,乙级写字楼640.8万平方米。 合肥市写字楼租金走势 2025年5月,合肥市写字楼平均租金为42.73元/㎡·月,环比下跌2.2%。 合肥市甲级写字楼租金走势 2025年5月,合肥市甲级写字楼平均租金为49.62元/㎡·月,环比无变化。 合肥市乙级写字楼租金走势 2025年5月,合肥市乙级写字楼平均租金为40.11元/㎡·月,环比无变化。 合肥市写字楼售价走势 2025年5月,合肥市写字楼平均售价为9767.14元/㎡,环比下跌5.0%。 合肥市写字楼空置率走势 2025年5月合肥市写字楼市场指标分析 合肥市行业分布全量分析 合肥市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月合肥市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月合肥市大宗交易成交案例 合肥市GDP与增速走势 合肥市产业结构走势 合肥市写字楼交易市场 2025年5月合肥市写字楼销售排行(按成交套数) 合肥市写字楼开发经营情况 合肥市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月合肥市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS

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