福州写字楼市场监测月报2025年05月
- 时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月福州市写字楼市场整体表现平稳,租金和售价呈现小幅波动。全市写字楼平均租金为74.25元/㎡·月,环比无变化,甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月,均保持稳定。写字楼售价方面,全市平均售价为16581.1元/㎡,同比上涨20.79%,甲级和乙级写字楼售价分别为18738.53元/㎡和17217.33元/㎡,同比分别上涨7.89%和13.47%。空置率方面,全市写字楼空置率为24.34%,甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%,均与上期持平。租户行业分布显示,批发和零售业占比最高,达32.5%,其次是信息传输、软件和信息技术服务业(14.1%)和科学研究和技术服务业(13.7%)。人员规模方面,小于50人的企业占比最高,达81.9%。大宗租赁成交案例中,工业物业占比最高,写字楼成交案例较少。土地市场方面,商业/办公用地成交楼面价最高达103542元/㎡,溢价率74.7%。整体来看,福州市写字楼市场供需基本平衡,租金和售价保持稳定,市场表现较为平稳。
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福州写字楼市场监测月报2025年05月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 福州市写字楼存量走势 2025年5月,福州市写字楼总存量达1797.1万平方米,其中甲级写字楼408.4万平方米,乙级写字楼463.8万平方米。 福州市写字楼租金走势 2025年5月,福州市写字楼平均租金为74.25元/㎡·月,环比无变化。 福州市甲级写字楼租金走势 2025年5月,福州市甲级写字楼平均租金为80.59元/㎡·月,环比无变化。 福州市乙级写字楼租金走势 2025年5月,福州市乙级写字楼平均租金为61.89元/㎡·月,环比无变化。 福州市写字楼售价走势 2025年5月,福州市写字楼平均售价为16581.1元/㎡,环比为0。 福州市写字楼空置率走势 2025年5月福州市写字楼市场指标分析 福州市行业分布全量分析 福州市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月福州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月福州市大宗交易成交案例 福州市GDP与增速走势 福州市产业结构走势 福州市写字楼交易市场 2025年5月福州市写字楼销售排行(按成交套数) 福州市写字楼开发经营情况 福州市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月福州市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS