前言中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2026年7月），针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布“2026年7月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2026年7月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”。通过研究，帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。

2026年7月物业服务企业新增合约面积情况

2026年7月，TOP50企业新增合约面积约6157万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为123万平方米。其中，华润万象生活、上海永升物业管理有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过400万平方米。

2026年7月物业服务企业第三方市场拓展分析

2026年7月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计5573万平方米，均值为111.5万平方米。其中排名前两位的企业分别为华润万象生活、上海永升物业管理有限公司，第三方市场拓展面积分别为1037万平方米、560万平方米。

分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为344万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为78万平方米。

2026年7月城市服务中标TOP5

2026年7月，保利物业服务股份有限公司中标东莞市松山湖生态园片区环卫保洁项目尤为突出，中标金额为3848万元，中海物业管理有限公司、金服物业服务集团有限公司、新希望物业服务集团有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司等企业在城市服务领域都有斩获。