中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2026年4月），针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布“2026年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2026年4月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”。通过研究，帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。

2026年4月物业服务企业新增合约面积情况

2026年4月，TOP50企业新增合约面积约4925万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为99万平方米。其中，招商局积余产业运营服务股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司、保利物业服务股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过330万平方米。

2026年4月物业服务企业第三方市场拓展分析

2026年4月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计4450万平方米，均值为89万平方米。其中排名前两位的企业分别为招商局积余产业运营服务股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司，第三方市场拓展面积分别为363万平方米、339万平方米。

分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为234万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为78万平方米。

2026年4月城市服务中标TOP5

2026年4月，根据监测，深圳市金地物业管理有限公司中标深圳市南山区南头街道办事处环卫（物管城市）服务项目尤为突出，中标金额为5937万元，碧桂园生活服务集团股份有限公司、深业物业运营集团股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司、西安锦天物业管理服务有限公司等企业在城市服务领域都有斩获。