中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2025年1-12月），针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布“2025年1-12月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2025年1-12月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”。通过研究，帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。

2025年1-12月物业服务企业新增合约面积情况

2025年1-12月，TOP50企业新增合约面积约6.90亿平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为1379万平方米。其中，中海物业管理有限公司、上海永升物业管理有限公司、保利物业服务股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过4390万平方米。

2025年1-12月物业服务企业第三方市场拓展分析

2025年1-12月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计6.11亿平方米，均值为1222万平方米。其中排名前两位的企业分别为中海物业管理有限公司、上海永升物业管理有限公司，第三方市场拓展面积分别为6970万平方米、5029万平方米。

分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为3395万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为999万平方米。

2025年12月城市服务中标TOP5

2025年12月，根据监测，保利物业服务股份有限公司中标海口市人民医院物业服务采购项目尤为突出，中标金额为5040万元，广东宏德科技物业有限公司、中铁建物业管理有限公司、深业物业运营集团股份有限公司和泓盈城市运营服务集团股份有限公司等企业在城市服务领域都有斩获。