*更多上市物企经营数据，点击此处查看

截至目前，共计67家企业登陆资本市场，其中港股上市物企61家，A股上市物企6家。现从资本市场表现、管理规模、经营绩效三个维度，结合多个指标，全面解析上市物企2024年度业绩之“最”。

一、资本市场表现

市值TOP10

市盈率(TTM)TOP10

从市值来看，华润万象生活市值最高，为736.0亿元，遥遥领先于其他上市企业。截至4月2日收盘，共7家物业服务企业市值突破100亿元。

从估值水平上看，中天服务市盈率最高，为205.6，珠江股份紧随其后为188.5，排名前十的上市企业市盈率水平均在20倍以上。

二、规模性指标

在管面积TOP10

在管面积增速TOP10

储备面积TOP10

储备面积增速TOP5

第三方在管占比TOP10

合约面积TOP10

合约面积增速TOP10

物业企业摒弃盲目追逐规模的“数字游戏”，不再以量为先，更加注重有质量的拓展，结合成本等经营要素，有选择、有目的的进行拓展，同时对于“拖后腿”的项目，主动选择“割舍”策略，从而“稳住”收益，为可持续发展奠定基础。

碧桂园服务在管面积约10.37亿平方米，是上市企业中在管规模最大的企业；保利物业、恒大物业、雅生活服务、绿城服务在管面积均超5亿平方米。在管面积增速最快的企业为兴业物联，达到29.4%。

合约面积最高的企业为保利物业，达9.88亿平方米，绿城服务则以8.66亿平方米位居第二。合约面积增速最高的企业为苏新服务，增速高达53.3%。

 三、经营绩效指标

营业收入TOP10

营收增速TOP10

多种经营收入占比TOP10

注：根据上市公司自身的收入分类，除基础物业服务外收入

毛利润TOP10

单位：亿元

毛利润增速TOP10

毛利率TOP10

城市服务收入TOP10

净利润TOP10

净利润增速TOP10

净利率TOP10

2024年，上市物企业的经营数据整体表现如下。

营业收入居榜首的是碧桂园服务，达439.93亿元，营收增速最快的是德商产投服务，同比增速高达33.4%；多种经营收入占比最高的是祈福生活服务，达76.4%。

碧桂园服务的毛利润最高，达84.0亿元；毛利增速最高的是浦江中国，同比增长55.5%；星盛商业的毛利率最高，为46.2%。

净利润居首位的企业为华润万象生活，高达37.3亿元；碧桂园服务净利润增长最快，增速为262.8%；净利率最高的是祈福生活服务，达26.6%。