其一，业主大会成立之前的物业服务收费标准一直属于相对模糊的地带，广州市此番对此进行了明确，比较有开创性。

其二，通知通过《广州市普通住宅前期物业服务标准》，将普通住宅前期物业服务项目也对应分为五个等级，从综合管理服务、物业共用部位和共用设施维护、公共秩序服务、保洁服务、绿化服务五个层面，详细制定了每个等级需要达到的服务标准，并将物业服务的定价与服务等级相挂钩，更好地契合了“质价相符”的原则。

其三，通知在《广州市普通住宅前期物业服务收费政府指导价标准》中，将物业费划分为五个等级，不同等级的物业项目按照有/无电梯分别执行不同的服务定价，并给出了各项服务的价格明细。

其四，对于指导价标准中的一类特殊情况，即服务要求和经成本测算后所需服务费用超过一级标准的前期物业的定价，也做出了专门的规定。普通住宅的超一级前期物业服务收费，应报有管理权限的价格主管部门核定。建设单位提出超一级前期物业服务收费标准申请时，应当向建设项目所在地区政府价格主管部门申报，越秀区等六区的普通住宅前期物业服务收费由区价格主管部门负责初审，初审内容包括普通住宅基本情况、超一级前期物业服务收费标准的建议和理由、成本调查报告、辖区内已有的相类似住宅小区物业服务收费对比情况等。经市（或区）价格主管部门核定的超一级前期物业服务收费标准，作为该普通住宅前期物业服务收费的最高限价，试行五年。建设单位与其依法选聘的前期物业服务人约定的前期物业服务标准，不得低于与建设单位申报超一级前期物业服务收费承诺的服务标准。