12月18日，碧桂园服务发布公告，根据公告内容，公司对存在减值迹象的资产进行了相应的资产减值拨备，并表示这主要是基于谨慎性原则。

在公告中，碧桂园服务指出，根据目前的管理账目，公司已经对关联方的贸易应收账款的预期信用损失进行了评估，并对商誉进行了减值测试。根据评估及减值测试结果，公司计划对存在减值迹象的资产进行相应的减值拨备。

其中，碧桂园服务对关联方的贸易应收账款进行了计提减值拨备，金额约为人民币1,800百万元至2,300百万元。这一举措主要是由于中国房地产市场供求关系发生重大变化，关联方客户从事房地产开发现及相关业务，面临阶段性流动性压力。因此，碧桂园服务出于谨慎性原则，对这些贸易应收账款进行了大额的减值拨备。

此外，碧桂园服务还对商誉及其他无形资产进行了减值计提，金额约为人民币1,400百万元至1,800百万元。这主要是因为公司过往年度收并购的部分附属公司拓展业务及增值业务未能如预期开展，部分存量业务进行调整，从而导致收入及利润下降。同时，部分客户回款周期变长导致现金流不理想。

基于管理账目，碧桂园服务预计截至2023年12月31日止财政年度净利润将由于预期确认贸易应收账款减值拨备和商誉及其他无形资产减值预计将减少约人民币3,200百万元至4,100百万元。碧桂园服务强调，这些资产减值不会对公司的运营产生任何现金流影响，并且公司目前的营运资金充足，业务稳定运营。

公告中预计，碧桂园服务年度业绩公告将于2024年3月中下旬刊发。