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共有 1797 份报告 清除条件
  • 《中国房地产企业监测报告(2013年5月)》

    [摘要]  5月房企逆市抄底土地市场 高溢价地块频出 “国五条”正式执行未满两个月,调控政策难挡房地产行业的投资热情,土地市场持续火爆,行业信心正在持续恢复,加上房企销售行情看好,资金链供应充足,中短期内企业拿地信心将会持续飙升,对于陆续上市的优质地块仍将展开激烈争夺,尤其利润丰厚的一二线城市将成为房企争夺的主战场,近期高溢价地块频出可以窥见一斑。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的达到5家,分别是万科、保利、金地、绿城和恒大,房企大举抢地反映出房企对后市的信心以及调控政策效应的递减。 5月房企销售量价齐增 “万保中”跻身百亿榜单 尽管开发商在开盘、销售等环节受到严格的行政管制,但是房企的“红五月”仍如期而至。5月重点监测的10家品牌房企销售业绩除了金地和恒大同比有所下滑外,其余8家均出现同比上涨的良好态势;环比方面仅富力一家出现下滑现象。万科、保利和中海5月销售全部超过百亿。前5月,万科销售突破700亿,夺得房企桂冠;而恒大5月实现销售面积128.6万平方米,继续稳居全国第一,前5月,恒大实现销售金额341.9亿元,同比增长27.5%,预计完成1000亿元的年度销售目标问题不大;保利前5个月销售额已突破500亿元,这相当于全年千亿目标的一半。

    时间2013-06-19
    页数34页
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  • 《品牌房企销售率先企稳增长,未来市场上行可能性加大》

    [摘要] 5月,受“国五条”细则落地影响,住宅市场成交量继续回落但降幅有所收窄,而品牌房企销售业绩是市场重要的领先指标,随着推盘量的加大,整体业绩已经先于市场整体止降回升,预计未来市场上行可能性加大。同时,尽管多数企业业绩回升明显,但不同企业受不同市场变化影响程度不同,推盘节奏也是决定其业绩表现的重要因素。

    时间2013-06-23
    页数7页
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  • 《2013中国房地产上市公司TOP10 研究报告》

    [摘要] 在“稳中求进”总体基调与“稳健”货币政策的双重影响下,中国房地产市场整体表现好于预期。受益于房地产市场逐步复苏,房地产行业也成为资本市场的明星板块。其中,优秀房地产上市公司准确把握市场形势,主动进行销售、投资策略调整,凭借其强劲的综合实力和稳健的经营举措,获得业绩突破,彰显了投资价值。2013中国房地产上市公司研究结果显示:2012年,房地产上市公司的运营状况表现出经营业绩增速较上年显著回升、盈利空间受到挤压、财富创造能力分化进一步加大、资金面明显改善的态势,同时上市公司的市值也在年末大幅攀升。

    时间2016-03-01
    页数28页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2013年5月20日-2013年5月26日)》

    [摘要] 各地积极推地房企频频出手—本周土地市场温度明显升高,一方面是由于北京、上海、广州等多个一、二线城市均有热点地块入市,另一方面则是房企拿地积极性仍然较高。保利、万科、首开、北京城建在北京均有拿地;绿地以92.65%的溢价率夺得上海商用地块;佳兆业本月第五次出手以8亿元的价格再拿广州一地;越秀地产也以配建4.2万平米夺得广州珠海地块;宁波推地也是引得万科、招商、复地争抢。本周拿地企业有:华润置地、保利、旭辉、万科、首开、北京城建、绿地、佳兆业、越秀地产、华发、招商地产、复地集团、宝龙地产和金科等。

    时间2013-05-27
    页数14页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2013年5月13日-2013年5月19日)》

    [摘要] 房企拿地依旧积极土地市场热度飙升—本周多城市均有地块入市,房企持续上周拿地热情,土地市场热度飙升。佳兆业、绿地、雅居乐、金科均已连续两周出手拿地,土地市场方面表现不俗,其中佳兆业本周再获地3宗,均在一二线城市;雅居乐更是在云南腾冲、佛山市三水区合计拿地65万平方米;金科上周重庆拿地宗后,本周在苏如皋再拿地三宗。本周拿地企业有:佳兆业、绿地、金科、雅居乐和雅戈尔等。

    时间2013-05-20
    页数13页
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  • 《中国房地产企业动态监测第97期》

    [摘要] 2013年4月份,随着政策细则落地,供需双方再度进入观望期,百亿房企的销售业绩普遍呈现环比下降及同比增速放缓的态势。重点监测的百亿企业中,18家企业单月销售额环比出现下降,其中6家环比降幅超过30%。

    时间2013-05-15
    页数8页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2013年5月6日-2013年5月12日)》

    [摘要] 房企拿地积极土地市场回暖—本周各城市纷纷推地,土地市场一片繁荣景象,各房企似乎已看淡“国五条”细则的影响积极拿地,土地市场迅速回暖。本周多家房企在土地市场均有收获,雅居乐本周以112%的溢价率摘得佛山顺德一商住用地;龙光地产也以101%的溢价率为其海悦城邦项目再添新地;佳兆业更是在200轮竞价后力压中海18.67亿获广州地块。本周拿地企业有:佳兆业、龙光地产、绿地、蓝光集团、宝龙地产、世茂股份、金科股份和雅居乐等。

    时间2013-05-13
    页数9页
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  • 《中国房地产企业资讯监测报告(2013年4月29日-2013年5月5日)》

    [摘要] 遇五一小长假土地市场成交冷清—本周由于五一小长假紧邻双休日,工作日较少,土地市场成交冷清,重点监测企业中仅花样年于4月30日以3150万元摘得东莞市一商服用地。本周拿地企业,花样年等。在金融市场上开发企业仍然活跃,本周苏宁环球、金地、绿地、冠城大通通过贷款等方式融资。

    时间2013-05-06
    页数6页
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  • 《中国房地产企业动态监测第96期》

    [摘要] 3月,多数百亿企业销售业绩仍保持同比增长态势,且顺势提价。重点关注的百亿房企中,绿城等8家销售额同比增幅超50%,12家房企单价提高,仅有首创和越秀业绩同比下降。从一季度来看,累积销售额几乎全部实现增长,其中碧桂园累积销售额同比增长200.5%,另有保利、恒大等8家企业增幅超过100%。

    时间2013-05-10
    页数8页
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  • 《中国房地产企业监测报告(2013年4月)》

    [摘要] 企业:品牌房企四月销售环比降幅明显、拿地节奏放缓 【本月导读】  4月43个监测城市成交价格略有上涨 4月10个重点监测城市中,仅上海价格环比略有下降,降幅为1.64%,其余重点城市价格均有上升,深圳涨幅最大,环比上涨11.77%。总体而言,本月成交均价略有上升。  “国五条”冷却楼市,房企4月销量明显下滑4月重点监测的10家品牌房企,受楼市调控细则的影响业绩明显下滑,其中,万科4月单月销售金额123.8亿元,同比下降66.40%,环比3月下降18.55%,保利、中海、金地、绿城4月销售金额分别为94.37亿元、94.41亿元、27.3亿元、56亿元,环比降幅分别为21.61%、19.18%、39.87%、6.67%。3月份受宏观调控的影响,购房者出于担心房价上涨与个税增加的预期出现了恐慌性购房,各地都出现“国五条”落地前的末班车现象,成交量大涨,3月住房需求得到大面积释放给4月销售的回落带来一定影响,另外由于楼市新政细则落地,也给房企销售带来阶段性波动,4月房企销售业绩冲高回落。  4月政策影响持续,房企拿地节奏放缓 4月重点监测的10家房企中,万科、保利、金地、龙湖、佳兆业、恒大和碧桂园7家房企有新增土地储备,共计新增土地储备239.67万平方米。“新国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧;二手房及二套房贷的税费、首付比例等,这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求,从而起到降温楼市的作用,房价上升趋势得以抑制,也在一定程度上减弱了房企拿地的热情。保利地产和金地集团在3月份合计拿下13宗地块,而4月只有保利地产拿下1宗,拿地热情骤降;而恒大地产、龙湖地产拿地节奏依旧平稳,与3月基本持平。从拿地金额来看,4月份支出最多的是龙湖地产,为44.52亿元,其次为恒大地产的36.11亿元,两者合计超过当月十大标杆房企拿地总支出的6成。  4月房企加快海外融资,海外融资占比提高 4月重点监测企业共发生融资13笔,累计融资金额将近160亿元人民币。优先票据、贷款担保、银行贷款成为4月多家房企的融资选择。4月房企为寻求更宽的融资渠道,加快海外融资步伐,重点监测企业的13笔融资中,涉及海外融资6笔,占融资总金额的55.5%,其中首创在香港联交所发行单笔4亿美元(相当于人民币24.63亿元)高级永续证券,占4月总融资金额的15.42%,为本月单笔融资金额之最;五矿建设发行2笔有担保债券,总融资金额达3.5亿美元(相当于人民币21.55亿元)。

    时间2013-05-17
    页数33页
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