[摘要] 启东房地产市场周报2026年第10周（3.02-3.08）

[摘要] 2026年1-2月宜昌市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为194元/㎡，同比下跌74.9%，土地出让金0.31亿元，同比下降79.29%。工业用地成交活跃，规划建筑面积79.58万㎡，同比大增490.5%，而商办用地成交面积仅0.67万㎡，同比下滑63.2%。住宅用地供应量较小，仅推出2.69万㎡。区域表现上，夷陵区成交13万㎡居首，伍家岗区楼面价224元/㎡为最高。企业拿地方面，寰科产业以3宗地、10.67万㎡拿地面积位居榜首，湖北华信建设工程有限公司以869元/㎡的楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.2-3.8）黄石房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在下陆区、黄石港区和西塞山区，成交面积分别为0.33万㎡、0.17万㎡和0.04万㎡。成交金额TOP10项目中，中都天玺以1375万元居首，建发和玺、恒泽花语紧随其后。土地市场方面，1月1日至3月8日全市累计成交土地55.67万㎡，楼面均价424元/㎡；当周新增成交1.66万㎡，楼面价153元/㎡。住宅用地出让金在26W10周为零，商办用地供求价走势平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周大连房地产市场呈现以下特点：住宅成交集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.19万㎡、0.17万㎡和0.02万㎡，成交价格最高为中山区24368元/㎡。住宅新增供应0.76万㎡全部来自甘井子区。华润置地·瑞府以2492.09万元成交金额和1035㎡成交面积位居项目排行榜双榜首。土地市场方面，商办用地成交8.96万㎡，楼面均价390元/㎡，而住宅用地数据未明确提及。整体市场供应量较低，成交活跃度集中于少数区域和项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月北海法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍89套同比降72.1%，成交50套同比降34.2%，清仓率21.93%。住宅类法拍房占比达96%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。区域表现分化明显，海城区以0.42亿元成交额居首，银海区则以45.74%的清仓率领先。市场关注度较高的项目如吉信住宅小区法拍项目吸引38人报名，经94轮竞价以189.86%的溢价率成交。别墅类高端物业如黄金海岸别墅项目成交价达444.3万元，折价率114%。整体市场呈现"刚需主导、高端溢价"的结构特征，但流拍率仍处较高水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月淮北市土地市场以工业用地为主，共成交5宗工业用地，规划建筑面积21.65万㎡，同比增长934.7%，楼面均价238元/㎡。商办用地仅成交1宗，位于濉溪县，成交楼面价1740元/㎡，溢价率55.6%，由濉溪交控新能石化有限公司竞得。住宅用地无成交记录。企业拿地金额排行中，濉溪县交通投资控股有限责任公司以0.17亿元位居榜首。总体来看，土地市场活跃度集中在工业领域，商办用地呈现高溢价特征，住宅市场则相对冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月德州市土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地成交楼面均价793元/㎡，同比上涨44.4%，出让金达4.4亿元，同比激增461.4%，但平均溢价率为0%，同比下降5.2个百分点。住宅用地成交4宗，规划建筑面积21.21万㎡，陵城区楼面均价1398元/㎡领跑；商办用地成交1宗，楼面价296元/㎡，同比下跌79.6%。工业用地成交4宗，楼面价441元/㎡，同比上涨79.3%。企业拿地方面，旺都置业以2.5亿元权益金额位居榜首，临邑泽信置业以9277万元摘得总价地王，乐陵城投以1853元/㎡成为单价地王。市场呈现核心区域住宅用地热度较高、商办用地持续低迷的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周抚州房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中当代城MOMA以17722万元居首，东乡区鸿浩江山樾和东临新城分列二三位。成交面积方面当代城MOMA同样领先，达17722㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日全市各类用地成交82.06万㎡，楼面均价801元/㎡，其中住宅用地成交28.4万㎡，均价2123元/㎡。3月2日至8日期间住宅用地无新增供应和成交。报告数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月9日至15日乐山市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在犍为县、马边彝族自治县和井研县，成交面积分别为0.12万㎡、0.02万㎡和0.02万㎡，成交价格在2939至5812元/㎡之间。同期住宅新增供应4.35万㎡，主要集中在犍为县（2.75万㎡）和峨眉山市（0.9万㎡）。成交金额排名前三的项目为邦辰江山和鸣（285.36万元）、怡润茉莉庄园雍禾府（129.49万元）和江尚明珠（122.45万元）。土地市场方面报告未提供具体成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宁波商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交价26403元/㎡，成交面积同比上涨39.71%至2.69万㎡，鄞州区东篱水岸花苑以41818元/㎡均价居成交榜首。商业新房市场慈溪市水映天成以21489㎡成交量领先。商办用地推出量同比下跌82.9%，成交楼面价1471元/㎡，鄞州区甬储出2026-001号地块以3353元/㎡成为单价最高地块。大宗交易以法拍为主，鄞州区大海大厦写字楼成交单价最高达17090元/㎡。租赁市场总建筑面积保持2244.3万㎡，甲级写字楼占比34.3%，租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】