[摘要] 2025年6月芜湖法拍市场整体呈现供需两旺但成交分化态势。全市新增上拍74套，同比上涨72.09%，总挂拍500套同比激增367.29%，但成交仅46套（清仓率9.2%），成交金额0.53亿元同比下跌66.43%。住宅类法拍房占主导地位，成交39套占比84.78%，其中鸠江区以21套成交居区域榜首。从成交结构看，90㎡以下小户型占比35.14%，50万元以下低价段占比71.79%。值得注意的是，1-6月全市法拍住宅平均清仓率19.45%，但区域差异显著，弋江区以51.72%的清仓率领先。商业法拍清仓率仅8.5%，土地和工业厂房成交金额分别为0.65亿和2.43亿元。市场热度方面，住宅法拍平均2.42人报名，弋江区某项目曾吸引17人报名并经历77轮竞价。成交折价率普遍在60%-80%区间，反映买方市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月赣州法拍市场整体供应量同比下降显著，新增上拍404套同比跌62.03%，但成交117套同比微增1.74%，总成交金额1.44亿元同比大涨102.61%。住宅类法拍房占比近六成，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。章贡区以1.65亿元住宅成交额领跑各区县，其成交均价6476元/㎡显著高于南康区（4379元/㎡）等周边区域。市场分化明显，寻乌县以48.48%的清仓率居首，而全南县碧桂园项目创下19人报名、106.32%溢价率的个案热度。商业法拍清仓率仅12.34%，显示去化压力较大。重点项目中云星·公园大观214㎡住宅以77%折价率成交，而枫叶花园281㎡住宅出现4%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月六安法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍287套，同比暴涨421.82%，但仅成交12套，清仓率低至3.03%，成交金额0.15亿元同比下滑2.81%。住宅类法拍房占比58.33%成为主力，其中90-120㎡户型占比40%，50万元以下房源占100%。区域表现分化明显，金安区以0.48亿元成交额居首，但霍邱县以15.22%清仓率成为去化最佳区域。值得注意的是，金寨县某法拍项目出现49轮激烈竞价，最终成交价较评估价溢价59.9%，显示局部市场仍存热度。整体来看，市场呈现"供过于求、低价主导"的特征，商业和工业厂房成交持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月杭州法拍市场整体表现活跃，供应新增拍品469套，同比上涨71.17%；成交408套，同比上涨97.10%，清仓率达43.82%，总成交金额11.24亿元。住宅类法拍房成交305套，占比74.75%，成交金额7.69亿元，清仓率54.08%。商业法拍成交95套，工业厂房成交4件。从区域看，萧山区成交金额2.58亿元居首，上城区、余杭区分列二三位。住宅市场中，60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高。余杭区以68套成交居区域榜首，西湖区清仓率85.71%为全市最高。重点案例中，拱墅区豆腐巷项目吸引22人报名，竞价35轮成交。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数5.14人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月西安法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍210套同比涨29.63%，成交73套同比涨10.61%，但清仓率仅12.52%，成交金额1.25亿元同比下跌23.26%。住宅类法拍房占比67.12%为主力，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以3.77亿元成交额领跑住宅市场，未央区则以16套成交套数居首。值得注意的是，法拍市场呈现分化特征：商业和工业厂房成交金额较高但清仓率低于住宅；西咸新区因个案导致清仓率达100%，而碑林区北火巷小区项目出现206.36%的超高溢价。整体折价率维持在70-80%区间，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月广州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍394套，同比下跌32.42%；成交239套，同比下跌24.37%，清仓率24%。住宅类法拍房占比85.77%，成交主力为90-120㎡面积段和150万元以下总价段。1-11月累计成交金额70.91亿元，海珠区以11.72亿元居首，增城区成交套数最多（387套）。从化区住宅清仓率67.8%最高，市场关注度较高的项目如海珠区保和大街18号之2吸引32人报名。典型案例显示高端住宅折价率普遍在56%-78%之间，部分流拍项目折价率低至56%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月淄博法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍113套同比下跌20.98%，成交37套同比下跌42.19%，清仓率仅15.29%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达86.49%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，张店区以1.64亿元累计成交金额领跑全市，而临淄区则以59.84%的住宅清仓率位居首位。典型案例显示市场冷热不均，如明博新城项目吸引20人报名竞价，而同期多个项目遭遇流拍。成交折价率普遍在70%-90%区间，但部分优质房源出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月吉安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍139套，同比下跌53.67%，成交58套，清仓率21.09%。住宅类法拍房成交22件，占比37.93%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。吉州区以0.95亿元成交金额领跑各区县，清仓率39.57%。重点项目显示永新县碧桂园项目吸引20人报名，经137轮竞价以228.2万元溢价成交。市场关注度平均报名人数3.41人，竞拍人数2.66人，整体折价率普遍低于评估价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月济宁法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍148套，同比下跌50.50%，成交21套，清仓率仅7.05%，总成交金额0.67亿元。住宅类法拍房占比52.38%，120-160㎡面积段成交最多（63.64%），50万元以下总价段为主（45.45%）。任城区以1.15亿元成交额居各区县首位，曲阜市以29.11%清仓率领先。住宅市场方面，1-10月累计成交1.06亿元，任城区贡献0.52亿元，成交均价5613元/㎡。鱼台县运河新城项目以10人报名成为关注度最高案例，邹城市以3套成交居区域榜首。市场整体表现为供应收缩、成交低迷，二拍成交占比达47.62%，折价率普遍在60-85%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月九江法拍市场呈现供需双增但成交分化特征。全市新增上拍756套，同比暴涨894.74%，总成交41套同比增32.26%，但清仓率仅4.24%，成交金额0.44亿元同比降10.61%。住宅类表现突出，占比63.41%，120-160㎡面积段（42.31%）和50万以下总价段（50%）最活跃。区域层面，庐山市以2.39亿元成交额居首，永修县51.61%的清仓率最高。典型案例显示市场冷热不均，如修水县帝景观澜项目经87轮竞价以161%溢价成交，而多数二拍房源流拍。1-10月累计数据显示，住宅清仓率（20.97%）显著高于商业（13.53%），反映住宅仍是法拍市场主力。 【此内容为AI自动生成】