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[摘要] 2025年1-6月阜阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积494.55万平方米，同比下降13.7%；成交规划建筑面积335.12万平方米，同比下降34.26%。土地价格方面，成交楼面均价同比上涨44.97%至548元/平方米，平均溢价率提升3个百分点至6.49%，土地出让金总额18.43亿元，同比下降4.3%。分用途看，住宅用地推出74.14万平方米（同比+10.46%），成交47.29万平方米（同比+0.45%），楼面价1907元/平方米（同比+21.93%）；商办用地推出41.52万平方米（同比-45.33%），成交36.5万平方米（同比-26.25%），楼面价1275元/平方米（同比+45.05%）。区域表现差异明显，颍州区住宅用地楼面价最高达2587元/平方米，颍东区商办用地溢价率最高达50%。企业拿地排行榜显示，太和县乐居建设以2.45亿元拿地金额居首，合肥京凌商务咨询有限公司则以2900元/平方米创住宅用地最高楼面价。值得注意的是，颍东区临济北路商办地块以12673元/平方米成为单价地王，而太和县产城融合建设投资集团以1.84亿元摘得总价地王地块。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年1-5月阜阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积432.91万㎡，同比下降18.32%；成交规划建筑面积283.86万㎡，同比下降23.31%。土地价格方面，成交楼面均价为467元/㎡，同比上涨13.35%，平均溢价率7.41%，较去年同期增长3.54个百分点。住宅用地市场表现相对活跃，推出规划建筑面积69.48万㎡，同比增长3.52%；成交规划建筑面积33.09万㎡，同比增长15.07%，成交楼面均价2143元/㎡，同比上涨24.16%。商办用地市场则明显收缩，推出和成交规划建筑面积同比分别下降49.06%和62.71%。区域市场分化明显，颍州区住宅用地楼面价达2587元/㎡，溢价率12%，成为高价区域；而颍东区商办用地出现12673元/㎡的高单价地块，溢价率高达91.4%。企业拿地方面，海南中皓鹏伟投资有限公司以2.26亿元拿地金额位居榜首，阜阳中金投四代住房置业发展有限公司摘得总价地王和单价地王。整体来看，阜阳土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】