[摘要] 2026年1-5月郴州房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额26.8亿元，同比下降15.34%，其中4月单月投资7.63亿元，同比下滑25.08%。住宅市场方面，商品住宅成交面积13.8万㎡，同比下降40%，成交套数1048套，降幅达42.4%。价格表现分化，北湖区、苏仙区新房均价分别同比上涨4.4%和7.7%至6452元/㎡和6424元/㎡，而永兴县微涨1%至5459元/㎡。市场成交主力集中在90-120㎡面积段（占比35.4%）和60-80万元总价段（占比26.7%）。土地市场方面，1-5月共成交各类用地9.78万㎡，商办用地楼面价1398元/㎡，同比下降62.8%。中国中铁以1.74亿元成交金额领跑房企榜单，其开发的岭南府项目以8053元/㎡的成交均价成为住宅销冠。商业市场持续低迷，成交均价8893元/㎡，同比下跌25.3%。 【此内容为AI自动生成】