[摘要] 悉尼亚裔移民较多，且属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼是澳大利亚乃至大洋洲最大的港口城市，是经济、金融、交通和文化中心，是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多大型企业的总部所在地，同时拥有悉尼歌剧院、悉尼大桥、海德公园、唐人街等一大批闻名世界的旅游景点，是澳大利亚的旅游中心。悉尼的天气由邻近的海洋所调节，内陆的西部城区大陆性气候稍强，全年降雨较为平均，属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼移民中来自中国大陆的移民数量高达14.9万人，占悉尼总人口的3.4%，当地的唐人街位于悉尼市南部，涵盖悉尼市的两条主要大街，以及其他五大街道的主要部分。目前唐人街已远远超出街道范围，澳大利亚政府称为“中国城”，更形象地反映出目前华人社区蓬勃发展的面貌和在澳大利亚多元文化社会中所处的地位。澳大利亚稳健的经济增长、宜居的自然环境以及高质量的教育体系等因素吸引海外人士源源不断地到悉尼学习、工作以及定居。 悉尼房地产市场较稳定，抗风险能力较强。悉尼的房屋价格位居各首府之首，整体上远高于8大首府综合水平，根据RP Data房价指数，2013年7月悉尼的房屋成交价为57.0万澳元，比其他首府高出7-26万澳元不等。整体来看，2013年以来悉尼房价普遍在55.0万澳元以上，较前两年强势复苏。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年悉尼已建别墅和在建别墅价格变化较稳定，特别是2013年以来，已建别墅增幅不断扩大，在建别墅价格稳步上升。 从不同物业来看，悉尼的别墅价格明显高于澳大利亚其他首府，同比增幅不断扩大；公寓销售价格为2003年以来同期最高水平，同比连续第五个季度增长，增幅明显高于墨尔本和堪培拉。分区域看，悉尼各区域价格差异明显，其中东部价格最高，但整体增长率较其他区域偏低。 目前各项有利因素推动悉尼房地产市场发展，房价上涨趋势明显。近年来，随着悉尼经济的不断发展，各物业类型房屋价格稳步上升。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利率水平，低息将推动房产市场不断发展。随着悉尼房屋供给的持续短缺和人口数量的不断增加，房屋需求将进一步扩大；除个别地区外，悉尼住房租金也在不断攀升，吸引众多投资者进入房产市场，这些均将推动悉尼房产市场的迅速发展。

[摘要] 从人文环境上看，旧金山华人较多，气候宜人，适合居住。旧金山是美国西部的海港城市，也是金融、贸易和文化的中心。在金融商业区的蒙哥马利街有“西部的华尔街”之称，全美最大银行美洲银行创始于该市，著名的加利福尼亚大学也坐落于此。旧金山属于亚热带地中海式气候，气候宜人，环境优美，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街，是亚洲以外最大的华人社区。唐人街自成立以来一直在美国以至整个北美洲华人移民社区的历史和文化中担当重要角色，保有中国特色各种各样的商品和丰富多彩的传统文化，吸引着许多华人来此居住。 旧金山房价迅速增长，市场回暖趋势明显。旧金山的房屋价格增长迅速，远超过全美的平均水平，根据Zillow房价指数，2013年6月，旧金山的房屋套总价超过85万美元，创历史新高，约为全美平均水平（16.1万美元）的5倍。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，旧金山房价同比涨幅不断扩大，明显高于其他都会区。具体来看，2013年6月，房价环比连续17个月增长，涨幅为1.9%，同比达2001年来最大增幅为24.4%，。 从不同物业来看，旧金山的别墅销售价格达金融危机后的最高值，与全美平均水平的差距逐渐扩大，同比连续第五个季度增长，相比其他都会区同比回升速度最快；公寓销售价格增长迅速，同、环比涨幅均达历史最高，且价格、同比增幅均与全美总体水平差距继续扩大。分区域看，阿拉梅达县别墅和公寓价格均最低，但环比涨幅均高于其他县区。 在经济不断复苏的环境下，旧金山房地产市场将继续保持上涨势头。随着美国经济的持续复苏，旧金山房屋套价创历史新高，各类物业价格均大幅上涨，其中公寓销售价格同、环比涨幅均达历史最高。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步推动旧金山房产市场的发展。在各项政策利好、经济复苏明显的大环境下，旧金山房价具有较强上涨动力，未来仍将保持上涨势头。

[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价增长迅速，房地产市场复苏强劲。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续大幅上涨，远超全美平均价格，由Zillow房价指数可以看出，2013年6月，洛杉矶的房屋套总价上升到45.6万美元，超过全美平均水平（16.1万美元）29.5万美元。根据凯斯-席勒指数，与美国其他大都会区相比，洛杉矶房价继续大幅上涨，同比增幅明显好于全美平均水平和纽约。 从不同物业来看，洛杉矶的别墅销售价格达2009年以来的最高水平，与纽约的差距逐渐缩小，同比涨幅进一步扩大至27.5%，接近于增幅最大的旧金山；公寓销售价格为2009年以来首次超过30万美元，与全美总体差距继续扩大，同比达近十年最大涨幅，相较于纽约、旧金山和全美总体，洛杉矶同比回升速度最快。 经济的不断发展将进一步加快洛杉矶房产市场的复苏。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长，特别是公寓价格，较其他地区增速最快。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步加快洛杉矶房产市场的复苏。

[摘要] POLICY: -An 8bn Yuan Subsidy Funding for Low-rental Housing Has Been Approved -Non-movable Property Registration System is Building by MLR PRICE INDICES: -Residential HPI Rose for the 12th Month and Y-o-Y Increase Rate Widened -Both Resale Price Index and Rental Index Continued Increasing in Lower Rates DEMAND & SUPPLY: -Total Residential Property Sales Decreased Continuously with a Narrowed Rate -Property Newly Supplied Slided Down from April High -Inventory Edged up and Clearing Period Prolonged DEVELOPERS: -Sales and GFA Sold of Most Major Developers Rebounded -Land Acquired Decreased to the Lowest Level This Year

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年5月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比全部上涨，环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.92%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，10个城市全部上涨，上涨城市个数比上个月增加1个。同比来看，平均涨幅为7.38%，较上月扩大1.19个百分点，10个城市仍全部上涨且涨幅均扩大，北京涨幅仍为最大，达16.03%。

[摘要] 2013年5月，重庆主城区二手住宅价格指数为1335点，环比上涨4点，涨幅为0.30%；同比上涨101点，涨幅为8.18%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7806元/平方米，环比上涨0.28%。

[摘要] 2013年5月，重庆写字楼指数环比小幅下跌，但在住宅指数和商铺指数环比上涨的推动下，城市综合指数保持涨势。本月重庆楼市有所降温，商品房新批准预售面积和成交面积均降至200万平方米以下，环比分别下降23.57%、22.38%，销供比为0.94，供给仍然大于需求。

[摘要] HPI-100 Increased slowly with a decending rate of 0.81% MoM; Average Price of 10 Key Cities Increased by 9.68% YoY for the Seventh Month; Resale House Price of 10 Key Cites Rose with a Continuously narrowed rate MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。 总体来看，5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

[摘要] 主城区二手住宅价格指数持续下跌，同比依然高于去年同期。本月杭州普通住宅租赁价格指数为1520点，比上月上涨11个点，环比上涨0.73%。