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上海房地产市场周报 2024年第45周（11.04-11.10） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年11月4日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为96064元/㎡，环比上升48.6%，同比上升57.1%；成交面积为11.34万㎡，环比下降41.6%，同比上升15%。 2024年11月4日-11月10日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年11月4日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在黄浦区、浦东新区、闵行区，成交面积分别为3.55万㎡、2.34万㎡、1.12万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年11月4日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.27万㎡，环比下降62.4%；2024年1月1日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积602.42万㎡，同比下降25.7%。2024年11月4日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市406套，环比下降55%；2024年1月1日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市48627套，同比下降31.8%。 2024年11月4日-11月10日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年11月4日-11月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、金山区、闵行区，供应面积分别为3.48万㎡、0.78万㎡、0.00万㎡。 2024年11月4日-11月10日上海市商品住宅新开盘情况 2024年11月4日-11月10日，上海市商品住宅共有4个项目开盘，较上周减少3个；共推出617套，较上周减少286套；平均认购率为67%，较上周降低13.0个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年11月4日-11月10日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年11月4日-11月10日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS