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上海房地产市场周报 2024年第44周（10.28-11.03） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年10月28日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为65228元/㎡，环比上升4.8%，同比下降8%；成交面积为8.47万㎡，环比下降61.8%，同比下降66%。 2024年10月28日-11月3日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年10月28日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在奉贤区、嘉定区、静安区，成交面积分别为3.04万㎡、2.11万㎡、0.60万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年10月28日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积10.16万㎡，环比下降47.1%，同比止增转降，降幅为68.9%；2024年1月1日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积596.97万㎡，同比下降24.8%。2024年10月28日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市795套，环比下降46.2%，同比下降68.8%，降幅较上周收窄54.5个百分点；2024年1月1日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市48113套，同比下降31.1%。 2024年10月28日-11月3日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年10月28日-11月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在静安区、浦东新区、杨浦区，供应面积分别为4.47万㎡、2.64万㎡、1.29万㎡。 2024年10月28日-11月3日上海市商品住宅新开盘情况 2024年10月28日-11月3日，上海市商品住宅共有7个项目开盘，较上周减少2个；共推出903套，较上周减少575套；平均认购率为77%，较上周提升51.0个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年10月28日-11月3日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年10月28日-11月3日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS