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北京房地产市场周报 2024年第39周（9.23-9.29） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年9月23日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为55466元/㎡，环比上升3%，同比下降11.7%；成交面积为9.52万㎡，环比上升72.4%，同比下降36.9%。 2024年9月23日-9月29日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年9月23日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在顺义区、朝阳区、昌平区，成交面积分别为1.80万㎡、1.19万㎡、1.14万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年9月23日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积24.86万㎡，环比增长475.2%，同比止降转增，增幅为7.6%；2024年1月1日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积302.69万㎡，同比下降14.6%。2024年9月23日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1884套，环比增长575.3%，同比下降6.1%，降幅较上周扩大27.3个百分点；2024年1月1日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市24373套，同比下降18.9%。 2024年9月23日-9月29日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年9月23日-9月29日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在朝阳区、石景山区、丰台区，供应面积分别为10.16万㎡、5.51万㎡、5.28万㎡。 2024年9月23日-9月29日北京市商品住宅新开盘情况 2024年9月23日-9月29日，北京市商品住宅共有1个项目开盘，较上周持平；共推出444套，较上周减少74套；平均认购率为47%，较上周提升176.5个百分点。 北京市写字楼供求价走势 北京市商业用房供求价走势 2024年9月23日-9月29日北京市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年9月23日-9月29日北京市新房项目成交面积TOP10（㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2024年(1-10月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS