南京商办市场监测月报2025年09月

  • 时间2025-10-13
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  • [摘要] 2025年9月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中银城广场以7271㎡成交面积居首,均价22000元/㎡;商业新房成交均价42117元/㎡,面积环比下跌22.34%。租赁市场全市写字楼租金2.64元/㎡·天,同比下跌16.19%,甲级写字楼空置率22.54%。大宗交易以法拍为主,如秦淮区写字楼成交单价7559元/㎡。商办用地成交楼面价629元/㎡,同比下跌明显。整体市场供应增加但需求承压,租金及土地价格下行趋势延续。 【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月南京市办公交易市场

2025年9月,南京市办公成交价格为23275元/㎡;成交面积为1.58万㎡,同比下跌26.53%,环比下跌16.97%;批准上市面积为9.84万㎡,同比上涨204.35%。

2025年9月南京市办公成交排行(按成交面积)

2024年10月-2025年9月南京市商业交易市场

2025年9月,南京市商业成交价格为42117元/㎡;成交面积为4.31万㎡,同比上涨17.90%,环比下跌22.34%;批准上市面积为1.58万㎡,同比下跌23.2%,环比上涨1421.31%。

2025年9月南京市商业成交排行(按成交面积)

2024年10月-2025年9月南京二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月,南京二手办公存量挂牌套数为6套,较上期减少6套;。

2024年10月-2025年9月南京二手办公成交量及挂牌均价走势

南京市写字楼租赁市场运行情况

南京市写字楼总建筑面积走势

南京市写字楼租金走势

南京市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年10月-2025年9月南京市写字楼大宗租赁成交案例

2024年10月-2025年9月南京市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月南京市商办用地供求价走势

2025年9月南京市成交地块排行(按成交楼面价)

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