佛山商办市场监测月报2025年09月

时间2025-10-13
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[摘要] 2025年9月佛山商办市场呈现以下特点：商办用地成交规划建面24.59万㎡，环比激增999.58%，楼面均价3169元/㎡（环比涨310.5%），其中禅城区TD2025(CC)WG0009地块以6801元/㎡成交价居首。写字楼新房市场成交以禅城区项目为主，合景新鸿基·泷景以50套、6929㎡成交量领先；商业新房成交中顺德区藏珑华府以18508㎡、2.98亿元成交额居榜首。大宗交易方面，南海区伊立浦集团厂房以1.53亿元法拍成交，岭南天地6月股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积保持2095.21万㎡，甲级写字楼面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体商办用地出让金同比大幅上涨552.9%，市场呈现区域分化特征。【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月佛山市办公交易市场

2025年9月，佛山市办公成交价格为9516元/㎡；成交面积为0.62万㎡，同比下跌35.17%，环比下跌8.4%；批准上市面积为1.55万㎡，环比下跌74.05%。

2025年9月佛山市办公成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月佛山市商业交易市场

2025年9月，佛山市商业成交价格为11145元/㎡；成交面积为5.76万㎡，同比下跌63.66%，环比上涨64.46%；批准上市面积为4.16万㎡，同比上涨13.16%，环比下跌1.08%。

2025年9月佛山市商业成交排行（按成交面积）

2024年10月-2025年9月佛山二手办公挂牌量及售价走势

佛山市写字楼租赁市场运行情况

佛山市写字楼总建筑面积走势

2024年10月-2025年9月佛山市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月佛山市商办用地供求价走势

2025年9月佛山市成交地块排行（按成交楼面价）

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