土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：03月28日，安徽省合肥市蜀山区中庙街道成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由合肥市轨道交通投资发展有限公司斩获，成交价157089万元，成交楼面价7541元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于合肥市蜀山区中庙街道，建设用地面积140280㎡，规划建筑面积208310㎡，起拍价157089万元，起拍楼面价7541元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，(1)TF3-2地块:①物业服务用房:物业用房建筑面积按照物业管理区域总建筑面积25万平方米以下的，不少于千分之三。② 室外体育活动场:需考虑儿童活动、老年休憩场地。按400平方米/千人配置室外活动场地，单块场地面积不小于200平方米。③文体活动室:若TF3-2地块与TF4-2-3地块土地为同一竞得人，文体活动室需统筹考虑、宜集中配置。④)居家养老服务设施:若TF3-2地块与TF4-2-3地块土地为同一竞得人，养老服务用房需统筹考虑、宜集中配置，并按照《合肥市居家养老服务条例》《合肥市新建住宅小区配建养老服务用房和设施建设、移交和管理办法》、安徽省《养老服务设施规划建设导则》及《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》等相关文件执行。具体方案应征求高新区社发局意见。开闭所、配电房不得与居家养老服务设施贴建。⑤公厕:按建筑面积不低于80平方米标准配置(含20平方米环卫设施用房)，宜结合配套用房统一设置，有独立对外通道。⑥垃圾集中投放点:按 300-500户设置一处生活垃圾集中投放点，不足一处的按一处设置，设置应考虑风向，便于投放、便于收运。⑦ 再生资源回收点:位置应满足卫生、防疫及居住环境等要求。(2)TF3-3地块:①需建设不少于1000平方米的菜市场/生鲜超市，建成并经竣工验收合格后无偿移交给高新区管委会指定单位。②需考虑垃圾集中投放点。③商业地块南侧绿线与商业地块统一规划、统一设计。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，合肥市2024年03月新房样本平均价为14135元/㎡，同比上涨1.36%。二手房方面，合肥市2024年03月二手住宅价格样本平均价为18656元/㎡，同比下跌2.37%。

土地数据方面，合肥市2025年1-2月成交涉宅土地7宗，成交规划建筑面积共33.5万㎡，收获土地出让金169289万元，成交楼面均价5057元/㎡，平均溢价率0.73%。

CREIS中指数据库收录合肥市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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