中指快评丨深圳挂牌两宗宅地，龙华宅地取消商品住房销售价格-行业资讯-行业动态-行业动态-土地-中指云

土地市场

2023-11-16 13:51:44 来源: 中指研究院

中指快评丨深圳挂牌两宗宅地，龙华宅地取消商品住房销售价格

[摘要] 11月16日，根据深圳公共资源交易平台公告显示，深圳挂牌龙华、坪山两宗宅地。地块起拍总价为8.73亿元，土地面积共 14397.64平方米，预计将于12月15日成交出让。

11月16日，根据深圳公共资源交易平台公告显示，深圳挂牌龙华、坪山两宗宅地。地块起拍总价为8.73亿元，土地面积共 14397.64平方米，预计将于12月15日成交出让。

值得注意的是龙华A925-1146宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，取消了“商品住房销售价格”，而深圳近几年一直在土拍环节对商品房有最高限售价。

据中指研究院数据显示：10月新建商品住宅成交面积26.11万平方米，环比上涨24.75%，同比下跌21.33%。从成交数据看，结束了8-9月的“两连降”局面，新房成交量环比增长虽超20%，但整体规模依旧处较低水平。随着房地产市场供求关系发生重大变化，在销售端承压的当下，土地市场也面临较大压力。近期全国多地对土地拍卖相关规则进行了调整，自10月以来，22个集中供地城市中共有19个城市发布涉宅用地公告，其中取消地价竞拍上限，恢复价高者得的城市有17个，部分城市在取消地价后的首拍中，出现高溢价率地块。

从本轮深圳土拍来看，虽然一定程度上对市场松绑，但仍有最高地价的限制，此次龙华宅地取消商品住房销售价格，或将对土拍市场有这积极正面的影响。

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来源: 中指研究院