行业动态-数据快讯
观点与周颂明对话:光大安石的大资管新时代
[摘要]
“我们期待中国版REITs向商业地产开放的那天,届时大资管时代才会真正来临。”
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首批3只“保租房”REITs正式发行
中指云网讯: 【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 根据公告,综合网下询价结果来看,机构投资者针对三只产品的网下拟认购规模已经超过1200亿元。中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT的网下认购规模分别为394.57亿元、362.70亿元、462.62亿元。另外,由于此次三只产品发行主要面向机构投资者,公众投资者认购的初始基金份额不多,占发售总量的比例约为12%左右,面向公众发售的规模约在4.4亿元左右。 具体来看,华夏北京保障房REIT发售价格为2.510元/份,按产品5亿份的发售份额数量计算,若本次发售成功,预计募集资金总额为12.55亿元(不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息)。该公募REITs项目的原始权益人北京保障房中心有限公司,是北京最大的住房保障政策实施和落地平台。根据要求,保障性租赁住房REITs产品的净回收资金应优先用于新保障性租赁住房项目建设,这将有效拓宽建设资金来源,增加保障住房供给。 来自华夏基金公告显示,此前的网下询价阶段,通过上交所REITs询价与认购系统共收到71家网下投资者管理的21
来源: 经济参考报
中指快评丨证监会指出REITs扩大试点,房企又多融资渠道
中指云网讯: 【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 12月8日,证监会副主席李超,在中国REITs论坛2022年会上指出,加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块,研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。 中指点评: 1、保租房REIT继续扩容,未来将陆续推进多个保租房REITs上市。目前已有3只REIT上市,红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT。证监会副主席李超指出,加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块,预示着未来还将有多个保租房REIT上市。 2、市场化的长租房REITs将破冰上市,将引导租赁市场良性发展。证监会副主席李超指出,REITs试点扩展到市场化的长租房领域,表明市场化的长租房REITs将破冰上市。租赁房市场规模庞大,租赁房不能出售,住房租赁的开发运营企业,有大量资金沉淀。如果长租房REITs上市,将能打通开发建设及运营的闭环经营,减少住房租赁开发运营企业资金压力,提高资金效率,有利于支持长租房市场良性发展,有利于构建"购租并举"的住房发展模式。 3、商业不动产REITs有望推
来源: 中指研究院
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