行业动态-数据快讯
惠誉:太古股份投资物业带来稳定收入 成为支撑信用状况主因
[摘要]
由于受到来自太古股份在香港特区和中国内地高质量投资物业(IP)组合带来的稳定租金收入以及饮料业务对EBITDA的贡献不断上升的支撑,该公司的经常性EBITDA利息覆盖率将保持稳健。
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标普:地方融资平台大举拿地虚增了政府收入或难以为继
中指云网讯： 【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 据悉,日前,标普全球评级表示,中国地方融资平台大举拿地或成昙花一现,因一些拿地行为具投机意味,可能涉及空转,提升了道德风险。 据了解,标普全球评级信用分析师李春燕表示:"中国地方融资平台的购地,已经虚增了政府收入,提升了道德风险。如果地价和真实需求不能很快恢复,那么这一现象还有可能进一步加重融资平台自身的市场风险和财务风险。" 有数据统计,2022年1-9月,中国拿地100强企业购地当中,融资平台购地已跃升至2,000亿元以上。相比之下,同期100强企业购地总额下降了51%。支撑土地出让收入免于更大下滑的措施在江苏等省份的一些城市尤其显著。这些地方的土地收入规模一般都很大,但今年出现锐减。 ↓相关报告下载↓ 2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜 2022年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜 中国房地产企业融资监测月报-2022年10月 监管指示:新增6000亿信贷加大房地产融资支持 2022中国房地产上市公司TOP10研究报告 李春燕表示:"因为可
来源: 中华网
6月住房租赁市场月报:住宅租金环比涨幅扩大,租赁证券化融资获支持
中指云网讯： 6月,住房租赁行业融资再获支持,中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新,重点支持发行类REITs产品盘活存量资产,满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动,深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs,珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。 摘要 政策动向: 中央层面, 鼓励住房租赁领域开展证券化融资创新,依法合规加大对保租房融资支持力度。地方层面,支持与监管并行, 广东 进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施,加快发展长租房市场; 青岛 将人才住房纳入住房保障体系 ;漳州、信阳 集中发布保租房项目认定办法及多渠道筹集保租房方案等,扎实推进保租房筹集及认定工作; 深圳、青岛 强化本地住房租赁资金监管政策; 北京、重庆 进一步优化租房提取公积金业务。 市场运行 : 2023年6月,受高校毕业生入市带动,重点城市住宅平均租金环比涨幅略有扩大。50城住宅平均租金为36.9元/平方米/月,环比上涨0.12%,同比下跌1.06%。 土地情报: 6月重点22城中8城有宅地集中出让,共成交58宗住宅用地;其中深圳、宁波、杭州共成交3宗租赁住房
来源: 中指研究院
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