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2024年7月，大连新房成交价格上涨，成交规模同比增加。本月大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年7月份大连房企及市场分析。

特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-7月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约109.23亿元，TOP10企业商品房累计签约面积67.30万平。从TOP10门槛值来看，1-7月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为3.56亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为3.07万平。从房企销售业绩来看，保利发展、中海地产和万科销售业绩居1-7月排行榜前三位，销售金额分别为19.62亿元、19.31亿元和16.02亿元；保利发展、万科和中海地产居销售面积榜前列，1-7月销售面积分别为11.55万平、10.86万平和9.83万平。

■ 住宅市场

成交价格：新房价格上涨。大连新建住宅平均价格为13650元/平方米，环比持续上涨。

图：2022年-2024年大连新建住宅价格指数

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

销售规模：成交规模同比增加。2024年7月，大连商品住宅成交规模为11.64万平，同比涨幅达24%。累计来看，2024年1-7月，大连商品住宅累计成交规模为114.38万平，同比上涨5%。

图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区；数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

■ 土地市场

宅地供求规模：成交规模增加。2024年7月，大连推出1宗宅地，规划建面6.78万平；成交2宗宅地，共计10.71万平，同比增加104%。

图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

土地价格：本月2宗宅地成交，平均楼面价801元/平，均为底价成交。

图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

重点地块：大连博洋房地产竞得大连长兴岛经济技术开发区长兴岛街道2宗宅地，成交规划建筑面积10.71万平，成交价0.86亿元。

图：2024年6月大连成交宅地明细

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）