每日要闻

2023-02-04 06:50:00 来源: 中指研究院

中指·每日要闻:证监会强调在促进房地产平稳健康发展等重点领域推出更多务实举措

[摘要] 近日,中国证监会召开2023年系统工作会议。会议强调,增强股债融资、并购重组政策对科创企业的适应性和包容度。大力推进公募REITs常态化发行。

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今日看点:

·证监会:在促进房地产平稳健康发展等重点领域推出更多务实举措

·天津泰达投资:拟发行不超9.3亿元超短债 期限120天

·江苏众安建投集团:拟发行9.1亿元中期票据 期限5年

·万科:获得上海静安区近120亿元地块 规划5栋住宅楼宇

·城关物业于甘肃参股成立城市运营服务公司

↓今日中指报告精选↓

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中国房地产市场月报2022年12月

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【政策·市场】

证监会:近日,中国证监会召开2023年系统工作会议。会议强调,增强股债融资、并购重组政策对科创企业的适应性和包容度。大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节,推出更多务实举措。深入实施新一轮推动提高上市公司质量三年行动方案,推动权益类基金高质量发展,引导更多中长期资金入市。

【企业】

【1】天津泰达投资:2月3日,天津泰达投资控股有限公司2023年度第三期超短期融资券发行文件公布。本期债券注册金额120亿元,基础发行规模5亿元,发行金额上限9.3亿元,期限120天,集中簿记建档日为2023年2月3日,起息日为2月6日,本息兑付日为2023年6月6日。募集资金将用于偿还到期债务。债券的主承销商及簿记管理人为中国建设银行,联席主承销商为上海银行,经中诚信国际信用评级有限责任公司评级,发行人主体的信用登记为AAA,债项无评级,无担保。

【2】江苏众安建投集团:2月3日,江苏众安建设投资(集团)有限公司发布2022年度第二期中期票据(项目收益)募集说明书。本期债券注册金额、发行金额均为人民币9.1亿元,期限5年 ,募集资金拟全部用于宿迁市宿城区龙河镇龙安工业园标准化厂房、新城湖畔居住小区项目建设。本期债券由江苏宿城国有资产经营管理有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。主承销商/簿记管理人为光大证券股份有限公司,联席主承销商/存续期管理机构为江苏银行股份有限公司 。

【土地】

【1】万科:近日,上海市人民政府官网披露《新建静安区中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目设计方案公示》,建设单位为上海北万置业有限公司。《设计方案》显示,中兴社区C070202单元304-03地块的2-6号楼为住宅,2幢17层和19层的保障房,住宅最低为7层,最高35层,其余部分为商业和办公用地。该地块位于静安区西藏北路,上海火车站东北方向,东侧与万科翡翠雅宾利仅一路之隔,曾被市场预测为万科翡翠雅宾利四期。值得注意的是,在万科2022年11月份销售简报的新增开发项目中,雅宾利四期项目便在列,权益比例70%,需支付权益地价款为84.42亿元。

【2】西安团结城更公司:近日,西安市未央区挂牌成交2宗共3.73万平方米商业安置用地,成交总价款42060万元,均由西安团结城市更新建设有限公司摘得。其中一宗地编号为WY9-14-180,位于未央区团结村片区永庆路以东、青枫巷以西、环园北路以南,净用地面积4262.80平方米,为商服用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。地上总建筑面积不大于12900平方米,地下总建筑面积不小于4235平方米。该宗地成交总价4460万元,成交楼面单价3488元/㎡。

【物业】

【1】城关物业:兰州城关物业服务集团有限公司(以下简称“城关物业”)联合华池县昇科五更垃圾清运有限责任公司成立华池南梁红诚关城市运营服务集团有限公司。华池南梁红诚关城市运营服务集团有限公司成立于2023年2月1日,法定代表人为王新明,注册资本为500万元,经营范围含供暖服务;中小学生校外托管服务;幼儿园外托管服务;单位后勤管理服务等。公司由城关物业持股65%、华池县昇科五更垃圾清运有限责任公司持股35%。

【2】栖霞物业:南京栖霞建设物业服务股份有限公司(以下简称“栖霞物业”)新增一则对外投资。投资企业为苏州栖星霞物业服务有限公司,投资比例未公示。苏州栖星霞物业服务有限公司成立于2023年2月2日,法定代表人为朱金宁,注册资本为100万元,经营范围包括物业管理;物业服务评估;房地产经纪;家政服务;商务代理代办服务;家具安装和维修服务等。该公司由栖霞物业、苏州莼鲈管理咨询有限公司共同持股。

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