2022年以来，中央多次强调“保交楼、稳民生”，这已经成为当前稳定房地产市场的关键内容。7月28日中央政治局会议提出“因城施策用足用好工具箱，……压实地方政府责任，保交楼、稳民生”；10月16日，“二十大”报告再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，彰显政策定力，同时也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，接下来房地产发展的落脚点将更多的聚焦在保民生、提品质上。

本次百强研究以“涅槃重生，奋楫笃行”为主题，发掘行业中综合实力强、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业提高风险把控能力，稳健经营增强内生动力，促进行业平稳健康发展。

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研究背景

中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办。其宗旨是把握行业发展脉搏，深入揭示房地产企业经营规律，已连续进行了二十年，为促进房地产行业健康发展发挥了重要作用。

经过初步市场调研及门槛值筛选，研究组优选出近500家房地产开发企业作为“2023中国房地产百强企业研究”的成员单位，在分析总结历年研究经验及房地产企业发展现状的基础上，研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，引导企业不断优化发展模式，推动行业健康、良性运行。

方法体系

数据来源与复核

研究方法

在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手，在尽可能多地保留原始信息的基础上，用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和，并通过因子旋转，得到符合现实意义的公共因子，然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。计算中国房地产百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于某百分比的原则，确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名，最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加权累加构成2023中国房地产百强综合实力指数。

历年发布会

历年成果

2023中国房地产百强企业研究报告

3月·北京

隆重发布

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